Nákup bez realitky

Nákup nemovitosti bez realitní kanceláře je relativně běžný v případech, kdy prodávající inzeruje sám (tzv. „přímý prodej“). Kupující v takovém případě jedná přímo s majitelem a může ušetřit část nákladů, ale přebírá na sebe plnou odpovědnost za prověření nemovitosti, vyjednávání a právní zajištění transakce. Bez rezervační smlouvy nemá jistotu exkluzivity, bez právní prověrky riskuje skryté závazky, bez odborného odhadu neví, zda platí tržní cenu. Zejména v situaci, kdy prodávající je zkušenější nebo má zkušeného poradce, může být kupující bez asistence ve výrazně nevýhodné vyjednávací pozici. Minimem, které by kupující bez realitky neměl vynechat, je: rezervační smlouva, právní prověrka advokátem, technická kontrola stavebním odborníkem a bezpečná advokátní nebo notářská úschova.