Vady nemovitosti
Vady nemovitosti se dělí na dvě základní kategorie: zjevné a skryté. Zjevné vady jsou viditelné při běžné prohlídce s přiměřenou pečlivostí — viditelné praskliny, plísně, nefunkční okna, poškozené podlahy. Za tyto vady prodávající neodpovídá, pokud je výslovně nezamlčel. Skryté vady jsou zákeřnější: projeví se až po době užívání a kupující na ně má záruční lhůtu 5 let. Jejich odhalení před koupí vyžaduje odbornou technickou inspekci. Praktické vady nemovitostí zahrnují statické poruchy, problematickou elektroinstalaci, skrytou vlhkost a plísně, vadné rozvody nebo ekologické zatížení pozemku. Pro prodávajícího je klíčové být transparentní — sdělení všech vad snižuje riziko pozdějších sporů. Pro kupujícího je klíčová důkladná prohlídka a případná odborná inspekce.
